有料老人ホーム入居の際に支払った入居一時金の取扱いについて | ガルベラ・パートナーズグループ

Q、　私の母は有料老人ホームに入居しております。入居の際、母は多額の入居一時金をホームへ支払ったのですが、契約には「解約又は契約終了時には、入居月数をもとにして計算した入居一時金を返還するという定め」があります。
　　仮に母の相続が始まった場合、入居一時金の返還分は相続税申告の対象となるのでしょうか？

Q、最近、不動産業者から不動産（賃貸マンション）を建てないかと、営業されております。借入金を使えばより相続税の節税になるというのですが、果たして本当にそうなのでしょうか？

Q　特別縁故者になるための要件及び手続き等について、詳細を教えてください。

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Q　先日、親しくしていた友人が亡くなりました。

その友人は独身であり財産を継ぐ親族がいないため、財産の行方がどうなってしまうのか気がかりです。この度、別の知人から親族以外の方でも財産を取得できる特別縁故者制度があると聞きましたが、この特別縁故者とは一体何なのでしょうか。

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Q　先日、税務署より「相続税の申告案内」という資料が封筒で届き、その中に相続税の申告要否検討表が含まれていました。内容を確認しましたが、どう対応すればよいか判断が付かないため詳細及び今後の必要手続き等を教えてください。

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Q　東京国税局より「相続税の周知文」という資料が届きました。

　初めて見る資料であり、どういった対応が必要なのか分からない　　ため、詳細や対応策を教えてください。

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Q　母が他界しました。兄は母の財産はいらないと言っていましたが、母が生命保険の死亡保険金の受取人を私にしていたことを知ると、やはり財産を相続したいと言いだしました。相続税の申告期限が間近であるにも関わらず、未だ遺産分割協議が確定していません。母の財産の大半を父名義にし、配偶者の特例により父の相続税をゼロにしたいのですが、期限後申告でも大丈夫でしょうか。

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Q　先日、私の母が他界しました。非常に悲しいのですが、大往生の年齢でもあったので、別の意味でお疲れ様という気持ちもあります。母の他界によって相続税の申告が必要です。相続人は私と弟の2人なのですが、弟は過去に脳梗塞を患ったことから、現在は障害者認定1級で要介護5です。兄の私としては、弟に相続税がかかるのはやるせない気持ちで一杯です。何か良い方法はないのでしょうか。

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Q　相続対策として都心のタワーマンションを購入しようと思っていますが、特に問題などあるのでしょうか。

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Q　相続財産として承継した賃貸アパートには、入居者専用の契約駐車場があります。このような状況にある賃貸アパート及びこれに附帯する駐車場用地の評価区分はどのようになりますか。

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Q　この度、私は母親から相続した土地のひとつを売却することにしました。この売却を考えている土地ですが、当時（13年前）に相続登記をしていなかったため、今回相続登記を行ってから売却するのですが、13年前の相続税申告でこの土地の申告が漏れていたという事がわかりました。悪意はなく単に失念していただけなのですが、今からでも相続税の修正申告を行った方がよいのでしょうか？或いは、時効ということで、もう申告はしなくてもよいでしょうか？

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Q　小規模宅地等の特例について教えて下さい。

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Q　相続税にどのような控除があるか教えて下さい。

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Q　今年から相続税が大幅に改正になり、今まで自分には関係が無いと思っていた相続税がもしかして自分にも関係してくるかも？と思い始めました。今まで他人事だと思っていたので、誰が相続人になるのか、自分はいくら相続することになるのかよく分かっていません。今更ですが相続の基本的なことを教えて下さい。

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Q　父は老人ホームに入所し退所しないまま老人ホームで亡くなりました。老人ホーム入所前に居住していた自宅が空き家となっていますが、相続税の計算の特例を受けることができますか？

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Q　先日、知り合いの方に相続が発生しました。話を聞くと、先代（父親）が会社へ貸していたお金が多額で、相続税も結構な金額を支払ったということです。このような場合、何か有効な策はないでしょうか？

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Q　父が闘病生活を続けています。担当医師から余命についての話がありました。実は父が若いころに一度、母とは別の人と結婚・離婚をしていると聞いていますが詳しい事情はわかりません。事前に私たち兄弟の他に相続人がいるかどうか知りたいのですが、それを知る方法はありますか？

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